Nuestros Servicios
Contamos con un equipo de profesionales a disposición de cada comunidad, enfocandonos es las necesidades especificas de todos nuestros clientes
Nuestros servicios
administración de condominios
administración de edificios y oficinas
corredor de propiedades ventas y arriendos
Nuestras Áreas de Apoyo
contamos con un equipo de profesionales a disposición de cada comunidad y distribuidos en las distintas áreas de apoyo
Administración
gastos comunes Y PAGOS PAGO PROVEEDORES
adquisición y operaciones
ingresos-contabilidad y auditoría
recursos humanos
legal
Plan de trabajo
El plan de trabajo inicial para la comunidad considera la revisión e implementación inmediata de los elementos fundamentales que debe tener un condominio para su correcto funcionamiento
Actividades incluidas en nuestra gestión
- Confeccionar presupuestos estimativos de gastos comunes
- Mantener el registro de Copropietarios
- Abrir cuantas corrientes y/o de ahorro a nombre del condominio
- Elaborar el Aviso de cobros de Gastos comunes
- Cobrar y recaudar los gastos comunes
- Cobrar y recaudar los recursos para el fondo de reserva
- Mantener al día los seguros del edificio
- Mantener actualizado el archivo de documentos del edificio
- Mantener actualizado lista de direcciones y teléfonos de emergencia
- Generar informes de gestión de Ingresos, egresos y morosos.
- Mantención de los flujos de cajas y antecedentes económicos
- Preparación y realización de Asambleas de Copropietarios
- Rendición de cuenta documentada de nuestra gestión.
- Gestión de recursos humanos.
- Gestión de compras y pagos a proveedores.
- Asesoría y defensoría legal.
- Gestión de cobranza y ejecución de corte de luz.
- Al inicio de nuestra Administración, presentamos al comité un plan de trabajos con las actividades críticas y un modelo presupuestario del edificio.
- Mensualmente nos reunimos con el comité de Administración para revisar el avance de las actividades definidas, gastos extraordinarios e inversiones a realizar.
Edificio, proyecto de intalaciones y mantenimiento
Nuestro trabajo se basa en la experiencia y recomendaciones de la Cámara chilena de la construcción, por ello generaremos un concreto programa de mantenimiento, de cada una de las instalaciones y equipos.
Nuestra administración basada en gestión de calidad trabaja alineado bajo el “Manual de Uso y Mantención de Espacios Comunes de Condominios” el que incluye además recomendaciones para ahorro de energía entre otros. Este documento quedará a disposición de la comunidad, además se incluirá:
- Elaboración del programa anual de mantenimiento
- Seguimiento y control de mantenciones preventivas y correctivas
- Evaluación de proveedores y empresas mantenedoras
- Elaboración y revisión de contratos
- Todo lo necesario para una buena gestión.
Software utilizados
Expertos en administración y corretaje de propiedades
En pluspro somos expertos en la administración de edificios corporativos, habitacionales y condominios, Además contamos con un área especializada en en ventas y arriendos de propiedades.